1. Gewährleistungsmanagement
2. Technisches Bestandsmanagement
3. Baumängelmanagement
4. Gutachterliche Tätigkeiten
5. Projektmanagement, Projektsteuerung, Projektentwicklung

1. Gewährleistungsmanagement ^

» Bearbeitung und Abwicklung von bestehenden und auftretenden Problematiken
   innerhalb der Gewährleistungszeit  

» Grundlagenermittlung: Erfassung bekannter Gewährleistungsmängel und Ausführungsmängel
   am Objekt, sowie aller notwendigen Stammdaten

» Dauerhafte und ständige Präsenz für alle Beteiligten und Lösung aller Problematiken der    Mängelbearbeitung innerhalb der Gewährleistungsphase

» Bewertung und Prüfung der Mangelursache

» Feststellung des für den Mangel verantwortlichen Nachunternehmers

» Mangelanzeige mit Fristsetzung an Nachunternehmer oder Insolvenzverwalter

» Erstellung von Minderkosten und Abwicklung der Minderung

» Ankündigung, Einleitung und Überprüfung von Ersatzvornahmen durch Drittfirmen

» Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen in Rücksprache mit dem Auftraggeber

» Organisation und Abarbeitung spezifischer Vereinbarungen für die Gewährleistung am einzelnen    Bauvorhaben, wie Zwischen- oder Schlussbegehung

» Bearbeitung von Gutachten Dritter, Unterstützung bei Rechtsstreitigkeiten
   im Zusammenhang mit Baumängeln

» Bearbeitung von Bürgschaften ausführender Originalfirmen und Prüfung
   anderer Weiterverrechnungsmöglichkeiten

» Verfolgung und Auswertungen von Kosten und sonstigen Daten

» Vollständige Übergabe des Projektes mit allen relevanten Daten und Dokumenten
   zum Projektabschluss

2. Technisches Bestandsmanagement ^

» Komplette technische Betreuung von Wohn- und Geschäftshäusern, Individueller Vertrag
   auf die Bedürfnisse der Verwaltung/Eigentümer abgestimmt

» Organisation und Kontrolle Technische Bewirtschaftung von Individuellen Gewerbeeinheiten

» Grundlagenermittlung: Erfassung bekannter Mängel und Problemstellungen am Objekt

» Fortlaufende Organisation und Abarbeitung der Instandhaltung, Instandsetzung
   sowie besonderer Problemstellungen und Wartungsarbeiten

» Beratung und Abwicklung Modernisierung von Immobilien

» Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, Einholung von Angeboten, Vorbereitung
   der Vergabe von Bauleistungen

» Organisation, Kontrolle und Planung von Wartungsverträgen
   haustechnischer Anlagen, Sicherheitstechnik, etc.

» Beauftragung von Reparaturaufträgen, Werkverträgen und Wartungsverträgen
   im Auftrag der Verwalter/Eigentümer

» Detaillierte Bewertung/Aufschlüsselung/Zuordnung aller auftretenden Kosten

» Prüfung der Rechnungen auf vertragskonforme Abrechnung der ausgeführten Werkleistungen

» Verfolgung der Gewährleistung nach VOB/BGB,
   resultierend aus Instandsetzungen, Instandhaltung und Modernisierung

» Gewährleistungsverfolgung für Neubauten, Umbauten, Sanierungen etc.

» Durchführung der Abnahmebegehungen größerer Baumaßnahmen

» Beauftragung und Koordinierung von Sonderfachleuten

» Durchführung von Jahresbegehungen zur Erfassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
   am Gebäude im Report (nach Check-Liste)

» Aufstellung von Instandhaltungsplänen

» Ausarbeitung und Bereitstellung von Notfallplänen zum Aushang,
   zugeschnitten auf die einzelnen Objekte

» Organisation und Preis-Check Infrastruktureller Dienste:
   Hausmeisterservice, Reinigungsdienste, Pflege der Außenanlagen, Haus-TV, etc.

» Verhandlung mit Service-Gesellschaften, Versorgern (Bezugsbedingungen)

» Energie-, Kommunikations- und Flächenmanagement nach diversen Standards
   und Anforderungen der Betreiber/Eigentümer

» Feststellung und Machbarkeitsanalysen für Einsparpotenziale

3. Baumängelmanagement ^

» Organisation von Bauleistungen, Überwachung und Abnahme von Mängeln

» Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen in Rücksprache mit Auftraggeber

» Überwachung und Koordinierung der Bautätigkeiten

» Abnahme der Bauleistungen beteiligter Gewerke

» Prüfung und Übermittlung der Rechnung von Drittfirmen an Auftraggeber
   in Absprache mit dem Auftraggeber

4. Gutachterliche Tätigkeiten ^

» Begutachtung von Wohn- und Gewerbeeigentum und Erstellung von Fotodokumentationen

» Bauzustandsbegehungen zur Momentaufnahme und Beweissicherung von baulichen Schäden

» Beurteilung von Schadensbildern am Baukörper und Ausbauleistungen

» Aufzeigen von Lösungsmöglichkeiten zur Schadensbehebung

» Schätzung der Kosten zur Beseitigung der festgestellten Bauschäden

» Mängelfeststellungen, Kommentierung, dauerhafte Begleitung im Rahmen
   der Ausführung, Gewährleistung, Immobilientransaktionen und sonstige Anlässe

» Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke

» Marktwerteinschätzungen für bebaute und unbebaute Grundstücke

» Zusammenarbeit mit anderen ö. b. u. v. Sachverständigen

5. Projektmanagement, Projektsteuerung, Projektentwicklung ^

» Technische Beratung bei Projektentwicklungen und Baumaßnahmen im Immobilienbereich

» Projektsteuererleistungen (Kosten, Termine, Qualität und Organisation)

» Kostenermittlung, Kostenverfolgung und Kontrolle zur Einhaltung des festgesetzten Budgets

» Zeitschätzung und Terminplanung zur Umsetzung von Maßnahmen

» Organisation und Umsetzung von Mieterkonzepten im gewerblichen
   Bereich (z. B. Mietershop Um-/Ausbau)

» Organisation objektspezifischer Anforderungen: Behördengenehmigungen,
   Stellungnahmen Fachleute, etc.

» Technische Beratung beim Verkauf /Erwerb von Immobilien, Ankaufbegehungen

» Standortberatung und Überprüfung, Mikro- und Makroanalysen, Gebäudeanalysen

» Wettbewerbsanalysen